夏天由于天氣炎熱、出門看房不方便，部分購房者會選擇將買房計劃延遲到秋后。而事實上，夏天是一個買房的好時機，因為夏天的雨水較為豐富，日照時間長，可以讓買房人對房子的建筑質(zhì)量看個明白，尤其是通風、排水、采光等細節(jié)問題。
第一步：查看是否通風
看通風效果一定要去工地，一是看看樓間距、樓體分布，是否有利于在夏季引進主導風，能否保證風路暢通，會不會形成漩渦風和風向死角；二是看戶型，是否為敞開型的戶型，周圍有沒有遮擋物，會不會擋風等等。夏季多為東南風，冬季多為西北風。如果住宅有南北兩個朝向，夏季能有穿堂風。
第二步：查看隔熱設施是否完善
夏季天氣炎熱，購房時關注住房隔熱問題也是必不可少的一個環(huán)節(jié)?，F(xiàn)今大多數(shù)的住宅都在頂層設有隔熱層，但是如果住宅側墻朝西或者室內(nèi)朝陽面，窗戶面積大或者數(shù)量多都會影響到隔熱效果。選擇頂層住宅的購房者要關注頂層隔熱層是否完善，采用蓄水池隔熱的要檢查蓄水池有無裂縫可能導致屋頂漏水現(xiàn)象，是否需要增加在住宅的朝向窗戶上增加安裝隔熱膜的額外費用。
第三步：關注室內(nèi)防潮設施
夏季陰雨天氣相對較多，預先關注室內(nèi)防潮問題較為關鍵。特別是一些家中有老人和孩子的家庭喜歡偏向于購買低層住宅，一般底層接近地面，周邊管道井較多，墻皮與樓板防潮問題更為重要?，F(xiàn)在有些小區(qū)底層住宅往往高架半層或1米—1.5米，底下做半地下室處理，能對防潮起較好作用。對于底層管道返水問題，要仔細察看底層管道是否加粗或進行了其他技術上的處理。
第四步：關注電容量大小
夏天是用電的高峰期，各種家用電器的使用頻繁，用電達到空前高峰，如果住宅的供電容量太小的話，許多方便日常生活的家電用品就只能歇業(yè)，變?yōu)樯畹睦圪槨Ｒ虼?，購房之前必須先弄清楚住宅供電容量的問題。
第五步：雨水能否及時排放
夏季天氣復雜多變，或烈日炎炎或突降驟雨，會給人們的出行帶來諸多不便。所以，選擇住宅時要看周邊的交通情況和道路環(huán)境設置是否良好，是否會有由于?夏季特殊的天氣情況帶來的交通擁堵或者出行不便的現(xiàn)象，以及雨水難排影響出行和生活問題。另外，檢查樓房的雨水管道是否完好，能否保證雨水的及時排放，避免雨水滲入屋內(nèi)也是需要孝感購房者需要留心的。
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